Select Language:    Thai |  Eng
ภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า - สวนหลวง "พร้อมสรรพ ครบครัน สร้างฝันให้เป็นจริง" ...ความใกล้ที่ทำให้เรายิ่งใกล้ชิดกันมากขึ้น กับทำเลใหม่ใกล้ตัวเมืองยิ่งกว่า....

Credit

ขั้นตอนและเอกสารการขอสินเชื่อ

ทาง บริษัท ในเครือภูเก็ตวิลล่า ได้มีการอำนวยความสะดวกสำหรับลูกค้าที่ประสงค์จะซื้อบ้านกับทางบริษัทฯ โดยเป็นตัวกลางในการติดต่อระหว่างท่านกับทาง ธนาคารที่ท่านต้องการจะขอสินเชื่อ อาทิ ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารกสิกรไทย เป็นต้น โดยจัดเตรียมเอกสารและหลักฐานต่างๆ ที่จำเป็นในการขอสินเชื่อนอกจากนี้ท่านยังสามารถปรึกษาเกี่ยวกับ เรื่องสินเชื่อได้ที่สำนักงานขายภูเก็ตวิลล่าแคลิฟอร์เนีย เวลา 09.00 น. – 18.00 น. (ยกเว้นวันอาทิตย์)

สำหรับท่านที่ต้องการให้ทางบริษัทฯ ดำเนินการขอสินเชื่อให้โปรดเตรียม หลักฐานสำคัญที่ใช้ในการขอสินเชื่อและโอนกรรมสิทธิ์ ดังนี้

สำหรับผู้มีรายได้เป็นเงินเดือน หรือข้าราชการ
แสดงตน  บัตรประจำตัวประชาชน , ทะเบียนบ้าน ของผู้กู้และคู่สมรส
 ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
 ทะเบียนหย่า ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
 ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
แสดงรายได้  ใบรับรองเงินเดือน ไม่เกิน 30 วัน (ต้นฉบับ)
 หลักฐานการจ่ายเงินเดือน , Slip เงินเดือน
 สมุดบัญชีที่รับเงินเดือน
 แบบแสดงภาษี ภงด.90 หรือ 91
 สัญญารับค่าเช่า (ถ้ามี)
 สมุดบัญชีทุกธนาคารที่มีย้อนหลัง 6 เดือน
แสดงทรัพย์สิน  ทะเบียนรถยนต์ที่ไม่ผ่อน
 โฉนดที่ดินที่ปลอดภาระ , หุ้นกู้  , พันธบัตร
 สัญญาเช่าบ้านกรณีมีบ้านให้เช่า
แสดงหนี้สิน  สัญญากู้ยืม
 สัญญาเช่าซื้อรถยนต์
 หลักฐานการผ่อนชำระย้อนหลัง 6 เดือน
เอกสารจากโครงการ  สัญญาจะซื้อจะขาย
 เอกสารการวางเงินมัดจำ หรือผ่อนค่างวด
 สำเนาโฉนดที่จะซื้อทุกหน้า ห้ามย่อหรือขยาย

สำหรับผู้ทำธุรกิจส่วนตัว
แสดงตน  บัตรประจำตัวประชาชน , ทะเบียนบ้าน ของผู้กู้และคู่สมรส
 ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
 ทะเบียนหย่า ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
 ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
แสดงธุรกิจ  หนังสือรับรองบริษัท/ห้างหุ้นส่วน ไม่เกิน 30 วัน
 ทะเบียนผู้ถือหุ้น
 หนังสือบริคณห์สนธิ
 ทะเบียนร้านค้า
 แบบแสดงภาษี ภงด.90 หรือ 91
 ทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม/ธุรกิจเฉพาะ
แสดงฐานะการเงิน  งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี
 บัญชีธนาคารของธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือน
 สำเนาแบบยื่นภาษีรายได้ประจำงวด/ปี
 บัญชีธนาคารทุกธนาคารของผู้กู้
แสดงทรัพย์สิน  หลักฐานที่ดินที่ทำธุรกิจกรณีเป็นของตนเอง
 หลักฐานที่ดินที่ทำธุรกิจกรณีเช่า
 ทรัพย์สินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างส่วนตัว
 ทะเบียนรถยนต์ของธุรกิจและส่วนตัว
แสดงหนี้สิน  สัญญากู้ยืม
 สัญญาเช่าซื้อรถยนต์
 หลักฐานการผ่อนชำระย้อนหลัง 6 เดือน
เอกสารจากโครงการ  สัญญาจะซื้อจะขาย
 เอกสารการวางเงินมัดจำ หรือผ่อนค่างวด
 สำเนาโฉนดที่จะซื้อทุกหน้า ห้ามย่อหรือขยาย




ขั้นตอนการขอสินเชื่อ
  • เตรียมเอกสารให้ครบตามอาชีพของท่าน
  • ผู้กู้และ/หรือผู้ร่วมกู้ทุกคนต้องไปทำเรื่องขอกู้ เนื่องจากต้องไปกรอกใบคำขอสินเชื่อตามแบบฟอร์มของธนาคาร และต้องลงลายมือชื่อทุกคน
  • เงื่อนไขการกู้ ขึ้นอยู่กับระเบียบและกฏเกณฑ์ของธนาคารนั้นๆ โดยแต่ละธนาคารมีเงื่อนไขที่แตกต่างกัน

การขอสินเชื่อจากธนาคารพานิชย์ทั่วไป โดยทั่วไป ธนาคารพานิชย์มีวงเงินปล่อยกู้สูงสุดสำหรับลูกค้าโครงการภูเก็ตวิลล่า ประมาณ   90-95% ของราคาขายบ้าน หรือไม่เกิน 80-90% ของราคาประเมินธนาคาร  และใช้วิธีคำนวณความสามารถในการผ่อนต่อเดือนแยกตามประเภทรายได้ ของผู้กู้ ดังนี้
  • รายได้จากเงินเดือนประจำ พิจารณารายได้จากเงินเดือนรับสุทธิหักค่าใช้จ่ายส่วนตัวและค่าใช้จ่ายครอบครัวหักผ่อนหนี้ต่างๆ ที่ปรากฏในเครดิตบูโรและการค้ำประกันหนี้
  • รายได้จากอาชีพอิสระ หากท่านไม่มีเอกสารการเงินที่ชัดเจนหรือมีรายได้ไม่สม่ำเสมอติดต่อกันถึง 3 เดือน จะทำการขอสินเชื่อได้ค่อนข้างยาก โดยธนาคารจะพิจารณาจากความมั่นคงของบริษัทประกอบกับอายุงานและSlip รายได้
  • รายได้จากธุรกิจส่วนตัว พิจารณารายได้จากยอดขายxกำไร  หัก ค่าใช้จ่ายส่วนตัวและค่าใช้จ่ายครอบครัว หักผ่อนหนี้ต่างๆ ที่ปรากฏในเครดิตบูโรและการค้ำประกันหนี้

การตรวจสอบเครดิตบูโร ทุกธนาคารจะทำการตรวจสอบข้อมูลเครดิตของลูกค้าก่อนจะพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้ ซึ่งจะตรวจสอบประวัติการกู้ หรือหนี้เสียของลูกค้าโดยละเอียดในเรื่องต่างๆ เหล่านี้
  • หนี้ค้างชำระค่าสาธารณูปโภค เช่น น้ำ ไฟฟ้า โทรศัพท์
  • หนี้ค่าผ่อนชำระสินค้าต่างๆ ผ่อนรถยนต์ ผ่อนบ้าน
  • ประวัติการถูกฟ้องร้องคดีแพ่ง ล้มละลาย ค้ำประกัน หรือบังคับชำระหนี้อื่นๆ ทุกประเภท

ข้อแนะนำอื่นๆ ที่ผู้ขอสินเชื่อควรทราบ
  • หากผู้กู้มีภาระหนี้เดิม อาจทำให้กู้วงเงินได้น้อย
  • ผู้กู้ไม่ควรมีหนี้ค้างชำระ เช่น หนี้ค่าโทรศัพท์ น้ำ ไฟฟ้า ผ่อนรถยนต์ ผ่อนสินค้าต่างๆ หรือค้ำประกันหนี้
  • ผู้กู้ต้องไม่เคยถูกดำเนินคดีแพ่งหรือล้มละลายมาก่อน
  • หากจดทะเบียนสมรส ต้องมีคู่สมรสมาเซ็นให้ความยินยอมในการทำนิติกรรมต่อธนาคาร ด้วยโดยไม่มีข้อยกเว้น เช่น แยกกันอยู่หรือหาตัวไม่เจอ เว้นแต่หย่าขาดกันแล้ว โดยแสดงทะเบียนหย่า
  • ผู้กู้ต้องยื่นหลักฐานการฝากเงิน (บัญชีออมทรัพย์) หรือหลักฐานการออมเงินผ่านประเภทบัญชีต่างๆ ติดต่อกันไม่น้อยกว่า 6 เดือน นับถึงวันยื่นกู้ธนาคาร โดยต้องมีเงินฝากคงเหลือในบัญชีพอสมควรเพื่อยืนยันความสามารถในการชำระหนี้ได้
  • ผู้กู้ต้องชำระเงินดาวน์ให้สม่ำเสมอตามกำหนด เนื่องจากธนาคารจะให้ข้อมูลการผ่อนดาวน์มาประกอบการพิจารณากู้ด้วย