ภูเก็ตวิลล่า สร้างสรรค์บ้านคุณภาพเพื่อสังคมภูเก็ต

สินเชื่อ

ขั้นตอนและเอกสารการขอสินเชื่อ

ทาง บริษัท ในเครือภูเก็ตวิลล่า ได้มีการอำนวยความสะดวกสำหรับลูกค้าที่ประสงค์จะซื้อบ้านกับทางบริษัทฯ โดยเป็นตัวกลางในการติดต่อระหว่างท่านกับทาง ธนาคารที่ท่านต้องการจะขอสินเชื่อ อาทิ ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารกสิกรไทย เป็นต้น โดยจัดเตรียมเอกสารและหลักฐานต่างๆ ที่จำเป็นในการขอสินเชื่อนอกจากนี้ท่านยังสามารถปรึกษาเกี่ยวกับ เรื่องสินเชื่อได้ที่สำนักงานขายภูเก็ตวิลล่าแคลิฟอร์เนีย เวลา 09.00 น. – 18.00 น. (ยกเว้นวันอาทิตย์)

สำหรับท่านที่ต้องการให้ทางบริษัทฯ ดำเนินการขอสินเชื่อให้โปรดเตรียม หลักฐานสำคัญที่ใช้ในการขอสินเชื่อและโอนกรรมสิทธิ์ ดังนี้

สำหรับผู้มีรายได้เป็นเงินเดือน หรือข้าราชการ

แสดงตน		บัตรประจำตัวประชาชน , ทะเบียนบ้าน ของผู้กู้และคู่สมรส
		ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
		ทะเบียนหย่า ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
		ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)


แสดงรายได้		ใบรับรองเงินเดือน ไม่เกิน 30 วัน (ต้นฉบับ)
		หลักฐานการจ่ายเงินเดือน , Slip เงินเดือน
		สมุดบัญชีที่รับเงินเดือน
		แบบแสดงภาษี ภงด.90 หรือ 91
		สัญญารับค่าเช่า (ถ้ามี)
		สมุดบัญชีทุกธนาคารที่มีย้อนหลัง 6 เดือน


แสดงทรัพย์สิน		ทะเบียนรถยนต์ที่ไม่ผ่อน
		โฉนดที่ดินที่ปลอดภาระ , หุ้นกู้ , พันธบัตร
		สัญญาเช่าบ้านกรณีมีบ้านให้เช่า


แสดงหนี้สิน		สัญญากู้ยืม
		สัญญาเช่าซื้อรถยนต์
		หลักฐานการผ่อนชำระย้อนหลัง 6 เดือน


เอกสารจากโครงการ		สัญญาจะซื้อจะขาย
		เอกสารการวางเงินมัดจำ หรือผ่อนค่างวด
		สำเนาโฉนดที่จะซื้อทุกหน้า ห้ามย่อหรือขยาย

สำหรับผู้ทำธุรกิจส่วนตัว

แสดงตน		บัตรประจำตัวประชาชน , ทะเบียนบ้าน ของผู้กู้และคู่สมรส
		ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
		ทะเบียนหย่า ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
		ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)


แสดงธุรกิจ		หนังสือรับรองบริษัท/ห้างหุ้นส่วน ไม่เกิน 30 วัน
		ทะเบียนผู้ถือหุ้น
		หนังสือบริคณห์สนธิ
		ทะเบียนร้านค้า
		แบบแสดงภาษี ภงด.90 หรือ 91
		ทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม/ธุรกิจเฉพาะ


แสดงฐานะการเงิน		งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี
		บัญชีธนาคารของธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือน
		สำเนาแบบยื่นภาษีรายได้ประจำงวด/ปี
		บัญชีธนาคารทุกธนาคารของผู้กู้


แสดงทรัพย์สิน		หลักฐานที่ดินที่ทำธุรกิจกรณีเป็นของตนเอง
		หลักฐานที่ดินที่ทำธุรกิจกรณีเช่า
		ทรัพย์สินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างส่วนตัว
		ทะเบียนรถยนต์ของธุรกิจและส่วนตัว


แสดงหนี้สิน		สัญญากู้ยืม
		สัญญาเช่าซื้อรถยนต์
		หลักฐานการผ่อนชำระย้อนหลัง 6 เดือน


เอกสารจากโครงการ		สัญญาจะซื้อจะขาย
		เอกสารการวางเงินมัดจำ หรือผ่อนค่างวด
		สำเนาโฉนดที่จะซื้อทุกหน้า ห้ามย่อหรือขยาย

ขั้นตอนการขอสินเชื่อ

เตรียมเอกสารให้ครบตามอาชีพของท่าน
ผู้กู้และ/หรือผู้ร่วมกู้ทุกคนต้องไปทำเรื่องขอกู้ เนื่องจากต้องไปกรอกใบคำขอสินเชื่อตามแบบฟอร์มของธนาคาร และต้องลงลายมือชื่อทุกคน
เงื่อนไขการกู้ ขึ้นอยู่กับระเบียบและกฏเกณฑ์ของธนาคารนั้นๆ โดยแต่ละธนาคารมีเงื่อนไขที่แตกต่างกัน

การขอสินเชื่อจากธนาคารพานิชย์ทั่วไป โดยทั่วไป ธนาคารพานิชย์มีวงเงินปล่อยกู้สูงสุดสำหรับลูกค้าโครงการภูเก็ตวิลล่า ประมาณ 90-95% ของราคาขายบ้าน หรือไม่เกิน 80-90% ของราคาประเมินธนาคาร และใช้วิธีคำนวณความสามารถในการผ่อนต่อเดือนแยกตามประเภทรายได้ ของผู้กู้ ดังนี้

รายได้จากเงินเดือนประจำ พิจารณารายได้จากเงินเดือนรับสุทธิหักค่าใช้จ่ายส่วนตัวและค่าใช้จ่ายครอบครัวหักผ่อนหนี้ต่างๆ ที่ปรากฏในเครดิตบูโรและการค้ำประกันหนี้
รายได้จากอาชีพอิสระ หากท่านไม่มีเอกสารการเงินที่ชัดเจนหรือมีรายได้ไม่สม่ำเสมอติดต่อกันถึง 3 เดือน จะทำการขอสินเชื่อได้ค่อนข้างยาก โดยธนาคารจะพิจารณาจากความมั่นคงของบริษัทประกอบกับอายุงานและSlip รายได้
รายได้จากธุรกิจส่วนตัว พิจารณารายได้จากยอดขายxกำไร หัก ค่าใช้จ่ายส่วนตัวและค่าใช้จ่ายครอบครัว หักผ่อนหนี้ต่างๆ ที่ปรากฏในเครดิตบูโรและการค้ำประกันหนี้

การตรวจสอบเครดิตบูโร ทุกธนาคารจะทำการตรวจสอบข้อมูลเครดิตของลูกค้าก่อนจะพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้ ซึ่งจะตรวจสอบประวัติการกู้ หรือหนี้เสียของลูกค้าโดยละเอียดในเรื่องต่างๆ เหล่านี้

หนี้ค้างชำระค่าสาธารณูปโภค เช่น น้ำ ไฟฟ้า โทรศัพท์
หนี้ค่าผ่อนชำระสินค้าต่างๆ ผ่อนรถยนต์ ผ่อนบ้าน
ประวัติการถูกฟ้องร้องคดีแพ่ง ล้มละลาย ค้ำประกัน หรือบังคับชำระหนี้อื่นๆ ทุกประเภท

ข้อแนะนำอื่นๆ ที่ผู้ขอสินเชื่อควรทราบ

หากผู้กู้มีภาระหนี้เดิม อาจทำให้กู้วงเงินได้น้อย
ผู้กู้ไม่ควรมีหนี้ค้างชำระ เช่น หนี้ค่าโทรศัพท์ น้ำ ไฟฟ้า ผ่อนรถยนต์ ผ่อนสินค้าต่างๆ หรือค้ำประกันหนี้
ผู้กู้ต้องไม่เคยถูกดำเนินคดีแพ่งหรือล้มละลายมาก่อน
หากจดทะเบียนสมรส ต้องมีคู่สมรสมาเซ็นให้ความยินยอมในการทำนิติกรรมต่อธนาคาร ด้วยโดยไม่มีข้อยกเว้น เช่น แยกกันอยู่หรือหาตัวไม่เจอ เว้นแต่หย่าขาดกันแล้ว โดยแสดงทะเบียนหย่า
ผู้กู้ต้องยื่นหลักฐานการฝากเงิน (บัญชีออมทรัพย์) หรือหลักฐานการออมเงินผ่านประเภทบัญชีต่างๆ ติดต่อกันไม่น้อยกว่า 6 เดือน นับถึงวันยื่นกู้ธนาคาร โดยต้องมีเงินฝากคงเหลือในบัญชีพอสมควรเพื่อยืนยันความสามารถในการชำระหนี้ได้
ผู้กู้ต้องชำระเงินดาวน์ให้สม่ำเสมอตามกำหนด เนื่องจากธนาคารจะให้ข้อมูลการผ่อนดาวน์มาประกอบการพิจารณากู้ด้วย